생활 금융
미국 국채금리·유가가 오르면, 국내 주담대·전세대출·생활비는 어디부터 흔들리나
뉴스에 “미국 국채금리가 올랐다”, “유가가 움직였다”는 문장이 뜨면, 부동산·생활금융을 보는 사람은 바로 이렇게 묻습니다. 그래서 내 주담대·전세대출 이자와 이번 달 생활비는 언제, 얼마나 바뀌나? 이 글은 투자 추천이 아닙니다. 금리가 한국 주거비·생활비로 이어지는 경로만…
최근 기록
생활 금융
부동산 실무
주담대 방공제란? MCI·MCG 막히면 줄어드는 대출 한도 계산법
2026년 6~7월 은행들이 MCI·MCG 가입을 막으면서 주택담보대출 한도가 서울 5,500만 원, 경기 4,800만 원 줄었습니다. 방공제의 뜻과 지역별 금액, 계산 예시 3가지, 실수요자 대응 4가지를 정리했습니다.
부동산 실무
신축 입주장 전세 계약, 미등기 아파트 세입자가 확인할 6가지
10월 입주 물량 65% 증가, 서울은 힐스테이트메디알레에 집중. 미등기 신축 아파트 전세 계약 전 확인할 6가지: 수분양자 확인, 잔금 특약, 전입신고, 등기 후 점검, 대출·보증, 전세가율.
부동산 실무
가을 이사철 전세 재계약, 세입자가 계약 전 확인할 5가지
서울 전세 매물이 1년 새 13% 줄어든 가을 이사철, 전세 재계약 전 확인할 5가지. 갱신요구권 5% 상한, 증액분 확정일자, 반환보증 갱신, 월세 전환율 5.0% 계산법까지 정리했습니다.
부동산 실무
경기 반도체 벨트 집값, 수원 영통·용인 기흥·화성 동탄 실수요자가 확인할 4가지
경기 남부 ‘반도체 벨트’ 아파트값이 다시 뛰고 있습니다. 한국부동산원 9월 셋째 주(21일 기준) 통계에서 수원 영통구는 한 주 만에 1.09% 올라 전국 1위를 기록했고, 수원 권선구 0.66%, 용인 기흥구 0.48%, 화성 동탄구 0.45%가 뒤를…
부동산 실무
서울 비강남 아파트값 키 맞추기, 노원·성북·강서 매수 전 확인할 4가지
서울 아파트값이 85주 연속 상승했다는 통계가 나왔지만, 이번 상승은 예전과 다릅니다. 강남·서초·송파는 하락했고, 서대문·동대문·성북·노원·중랑·도봉처럼 중저가 대단지와 역세권이 많은 지역이 상승을 이끌었습니다. 이른바 ‘키 맞추기’, 즉 비강남권 가격이 뒤늦게 따라 오르는 흐름입니다. 한국부동산원 9월 셋째…
부동산 실무
전세의 월세화, 서울 세입자가 계약 전 계산할 5가지
서울에서 전세를 구하려던 세입자가 “전세 매물이 없어서 결국 월세를 봤다”고 말하는 일이 늘고 있습니다. 전세의 월세화는 단순히 월세 매물이 많아지는 현상이 아닙니다. 보증금 규모, 전세대출 이자, 월세, 관리비, 이사 주기가 한꺼번에 달라지기 때문에 계약…
부동산 실무
서울 소형 아파트값 역대 최고, 매수 전 체크할 점
서울에서 소형 아파트값이 역대 최고 수준으로 올라섰다는 집계가 나왔습니다. KB부동산의 전용면적별 매매가격지수 기준으로 2026년 8월 서울 소형 아파트 지수는 111.16을 기록했습니다. 2013년 4월 관련 통계 작성 이후 가장 높은 수준입니다. 이번 흐름은 단순히 ‘작은…
부동산 실무
다주택자 양도세 중과 완화, 매도 전 체크할 점
이번 주 부동산 세제 이슈 가운데 눈에 띄는 변화는 다주택자 양도세 중과 완화 방침입니다. 세제개편안과 후속 보도에 따르면 정부는 중과세율을 한시적으로 낮추고, 이미 중과세율이 적용된 일부 양도분에도 완화된 세율을 적용하는 방안을 제시했습니다. 다만 이것은…
부동산 실무
9월 아파트 분양전망 86.3, 청약 체크리스트
청약을 고민하는 사람에게 중요한 것은 “분양이 많이 나오나”보다 내가 대출을 받아 끝까지 계약할 수 있나입니다. 2026년 9월 아파트 분양전망지수는 86.3으로 전월보다 6.9포인트 하락했습니다. 수도권과 비수도권 모두 기대감이 낮아졌고, 미분양 물량 전망은 기준선 100을 넘어섰습니다.…