부동산 실무
주담대·전세대출 대출계산기 활용법 — 금리 1%p·상환 방식·기간별 30년 총이자 비교
집을 사거나 전세를 구할 때 가장 먼저 여는 도구가 대출계산기입니다. 그런데 주택담보대출은 기간이 30년 안팎으로 길고, 전세자금대출은 매달 이자만 내는 경우가 많아서 같은 계산기라도 어떤 숫자를 넣고 무엇을 비교하느냐에 따라 판단이 크게 달라집니다. 이…
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중개보수, 전세·임대차, 등기부등본과 권리관계까지. 계약 앞에서 막히는 것들을 실제 서류와 절차 기준으로 정리합니다.
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전세보증금반환보증(HUG) 가입조건과 신청기한 체크리스트
전세보증금반환보증(HUG) 가입조건과 보증한도, 신청기한, 필요서류를 정리했습니다. 전세 계약 전 세입자가 꼭 확인할 체크리스트까지 함께 안내합니다.
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무료 챗GPT로 전월세 계약 준비하기 — 등기부·특약 체크리스트 만드는 법과 한계
전월세 계약을 앞두면 확인할 게 많습니다. 등기부등본의 갑구·을구, 선순위 근저당, 특약 문구, 전입신고와 확정일자, 보증보험까지. 이 과정을 무료 챗GPT로 미리 정리해 두면 중개사무소나 집주인 앞에서 놓치는 질문이 줄어듭니다. 다만 AI는 계약을 대신 판단해 주지…
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장기수선충당금 반환, 이사 전 세입자가 확인할 5가지
장기수선충당금 반환은 이사 전 납부확인서부터 준비하세요. 소유자 부담 원칙, 수선유지비와의 차이, 실제 납부액 계산, 보증금 정산과 반환 거절 시 확인할 내용을 정리했습니다.
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청년특례 전세대출보증 만 39세까지 — 10월 확대 대상·한도·체크리스트 (2026)
청년특례 전세대출보증 — 계약·입주 흐름 만 35~39세 무주택 청년에게 “청년특례 전세대출보증은 나이 때문에 안 된다”는 말이 더 이상 자동 답변이 아니게 됩니다. 금융위원회가 발표한 2026년 주거금융·부동산 금융 종합대책에 따르면, 청년특례 전세대출보증 지원 연령이 기존…
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주담대 방공제란? MCI·MCG 막히면 줄어드는 대출 한도 계산법
2026년 6~7월 은행들이 MCI·MCG 가입을 막으면서 주택담보대출 한도가 서울 5,500만 원, 경기 4,800만 원 줄었습니다. 방공제의 뜻과 지역별 금액, 계산 예시 3가지, 실수요자 대응 4가지를 정리했습니다.
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신축 입주장 전세 계약, 미등기 아파트 세입자가 확인할 6가지
10월 입주 물량 65% 증가, 서울은 힐스테이트메디알레에 집중. 미등기 신축 아파트 전세 계약 전 확인할 6가지: 수분양자 확인, 잔금 특약, 전입신고, 등기 후 점검, 대출·보증, 전세가율.
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가을 이사철 전세 재계약, 세입자가 계약 전 확인할 5가지
서울 전세 매물이 1년 새 13% 줄어든 가을 이사철, 전세 재계약 전 확인할 5가지. 갱신요구권 5% 상한, 증액분 확정일자, 반환보증 갱신, 월세 전환율 5.0% 계산법까지 정리했습니다.
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경기 반도체 벨트 집값, 수원 영통·용인 기흥·화성 동탄 실수요자가 확인할 4가지
경기 남부 ‘반도체 벨트’ 아파트값이 다시 뛰고 있습니다. 한국부동산원 9월 셋째 주(21일 기준) 통계에서 수원 영통구는 한 주 만에 1.09% 올라 전국 1위를 기록했고, 수원 권선구 0.66%, 용인 기흥구 0.48%, 화성 동탄구 0.45%가 뒤를…
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서울 비강남 아파트값 키 맞추기, 노원·성북·강서 매수 전 확인할 4가지
서울 아파트값이 85주 연속 상승했다는 통계가 나왔지만, 이번 상승은 예전과 다릅니다. 강남·서초·송파는 하락했고, 서대문·동대문·성북·노원·중랑·도봉처럼 중저가 대단지와 역세권이 많은 지역이 상승을 이끌었습니다. 이른바 ‘키 맞추기’, 즉 비강남권 가격이 뒤늦게 따라 오르는 흐름입니다. 한국부동산원 9월 셋째…