부동산 실무
전세 계약 주의사항 10가지, 5% 계약금·특약
계약금보다 먼저 확인할 전세 계약 주의사항 1. 실제 집과 공부상 주소를 대조한다 계약서 주소와 실제 방문한 집이 같은지 먼저 확인합니다. 아파트는 동·호수, 다세대주택과 오피스텔은 등기사항증명서와 건축물대장의 호수가 현관 표시와 일치하는지 봐야 합니다. 건축물대장에서는 건물…
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중개보수, 전세·임대차, 등기부등본과 권리관계까지. 계약 앞에서 막히는 것들을 실제 서류와 절차 기준으로 정리합니다.
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근저당 설정 매매란? 잔금 전 소유권 넘기는 구조와 위험 3가지
집을 팔았는데 잔금은 아직 못 받았고, 소유권은 이미 넘어갔다. 대신 판 사람이 그 집에 근저당을 잡아둔다. 이게 요즘 등기부등본에서 심심찮게 보이는 ‘근저당 설정 매매‘, 이른바 매도인 금융이다. 최근 대통령 부부의 분당 아파트 29억 원…
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정책의 이면: 부동산·ETF·생일별 투표 4대 쟁점
정책의 이면을 읽는 기준은 의외로 단순하다. 누가 이겼는지보다 국민이 내일을 예측할 수 있는지, 같은 기준이 누구에게나 공정하게 적용되는지를 먼저 봐야 한다. 부동산 국민토론회, 단일종목 레버리지 ETF, 민주당의 ‘생일별 투표 가이드’ 의혹, 검찰 보완수사권 논쟁은…
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민간임대주택 관리비 신고 의무화 — 임차인이 챙길 6가지 변화
결론부터. 국토교통부가 입법예고한 개정안이 확정되면, 민간임대주택 관리비와 옵션 사용료도 임대차계약 신고 대상에 들어가고 표준임대차계약서에 금액이나 산정방식을 명확히 적어야 한다. “관리비 별도” 한 줄로 넘어가던 관행에 제동이 걸리는 셈이다. 다만 아직 입법예고 단계(2026.7.14~8.24)라 확정된 법령은…